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Minuta de Contrato de Arrendamento

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O mercado do arrendamento está cada vez mais forte no nosso país e por isso é importante saber como redigir um contrato de arrendamento. ´ Redigir uma minuta de contrato de arrendamento deve obedecer a um determinado número de cláusulas e informações que não pode esquecer. A seguir apresentamos uma minuta que pode servir como modelo para redigir o seu contrato de arrendamento. _ MODELO DE MINUTA DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO URBANO Entre: I - ........................... (nome completo, estado civil, número de contribuinte e morada) na qualidade de senhorio, adiante designado por primeiro outorgante. II - .................................. (nome completo, estado civil, número de contribuinte e morada) na qualidade de inquilino, adiante designado por segundo outorgante. E: III - .............................. (nome completo, estado civil, número de contribuinte e morada) na qualidade de fiador, adiante designado por terceiro outorgante.) – Só no caso de existir um fiador par...
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Nowo em Portalegre!

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O Salvador e o Santiago arranjaram um part-time para depois das aulas ;p Se quiseres um melhor serviço e ainda por cima poupar, ou conheces alguém que queria ou precise de NET + TV + FIXO + MÓVEL, não hesites em ligar ao Salvador e ao Santiago! (+351) 912251422 #esperancasempre #seralegria #gemeos #nowo #cabovisao#telecomunicações #surfingsoul
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Tem um terreno por registar? Vai poder fazê-lo sem custos!

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Todos os donos de propriedades rústicas vão poder registar as terras e prédios sem qualquer tipo de custo ou emolumento. Os terrenos não registados vão passar para a posse do Estado. Se tem, ou conhece alguém que tenha, um terreno por registar, é importante ficar a saber que o Governo vai criar um Sistema de Informação Cadastral simplificado, com o objectivo de conhecer todo o património rústico a nível nacional e mapear os terrenos sem proprietários. Para incentivar a comunicação dessa titularidade, vai permitir, durante um período transitório de 30 meses (dois anos e meio), que todos os proprietários registem as suas terras e prédios de forma gratuita e sem sanções. Uma das razões que leva as pessoas a não registarem os seus prédios – sobretudo quando se trata de heranças - é o custo da burocracia, muitas vezes superior ao valor do próprio prédio rústico. Mas se o novo diploma for publicado em junho, os titulares têm até ao final de 2019 para fazer o registo dos mesmos sem cu...
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Tudo sobre o imposto do selo

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O Imposto do Selo (IS), criado por alvará a 24 de dezembro de 1660, é o imposto mais antigo do sistema fiscal Português. Este imposto incide sobre os atos, contratos, documentos, títulos, livros, papéis e outros factos incluindo a transição gratuita de bens previstos na Tabela Geral do IS, ocorridos em Portugal e não sujeitos ou isentos de IVA. Consulte aqui a tabela criada pela Autoridade Tributária. Relativamente ao arrendamento e subarrendamento, podemos constatar que a taxa aplicada pelo imposto do selo é de 10% sobre um mês de renda, de acordo com o a verba número 2 da referida tabela. Que entidades/operações estão abrangidas pelo imposto? Notários, conservadores dos registos civil, comercial e predial, e de outros bens sujeitos a registo; Entidades publicas, incluindo os estabelecimentos e organismos do Estado Português; Todas as entidades, ou profissionais, que autentiquem documentos particulares; Entidades que concedem crédito e/ou garantias (instituições de cré...
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O Bicho-Papão do Imobiliário

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Existe pouco conhecimento, da parte de proprietários de imóveis, relativamente ao serviço de mediação ou consultoria imobiliária. A maioria das pessoas não quer sequer perceber, no entanto, uma coisa é certa: quando chega a altura de vender, todos querem a maior rentabilização, o mais rapidamente possível, e, de preferência, sem custos intermediários. Antes de chegar à questão do EXCLUSIVO e COMISSÃO, gostava só de contextualizar o negócio de vender uma casa. Há que encarar a venda de um imóvel como um negócio, mas um negócio complexo. Não é a mesma coisa que vender um carro usado ou um móvel no OLX, existem regras legais para cumprir, ferramentas e bases de dados para chegar ao "valor de mercado" (que normalmente, apenas empresas da área têm acesso), os valores são muito elevados, as burocracias são exigentes, e todo o processo de venda pode ser bastante complexo, demorado, difícil e até stressante, para quem não está habituado. Por isso é que existem agências imob...
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Propriedade com 200 hectares e com cortiça de grande qualidade vendida!

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A RE/MAX Portalegre, ficou associada a uma das transacções imobiliárias mais importantes no concelho de Ponte Sôr durante esta semana. Foi vendida uma propriedade com mais de 200 hectares e com cortiça de excelente qualidade. O resultado culminou em sucesso devido à excelente cooperação e mediação entre proprietários, compradores e gabinetes jurídicos envolvidos. Não se esqueça de quem tem que contactar no Alto Alentejo quando necessitar de profissionais com experiência em conduzir e concluir negócios de maior complexidade.
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Casa nova, vida nova: como gerir esta mudança em família?

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Para todas as famílias que estiverem a considerar esta opção, existem alguns aspetos a atentar para garantir que gerem eficazmente as suas finanças nesta fase. Há alturas na vida de uma família em que, seja por que razão for, mudar de casa se torna uma necessidade. A família cresce, surgem oportunidades profissionais noutra cidade ou as vontades mudam, mas a verdade é que todo o processo de mudança é emocional e financeiramente exigente. Pensar numa perspetiva de qualidade de vida  Uma casa no coração da cidade implica custos diferentes relativamente a uma mais afastada do centro. A habitação certa para cada família depende daquilo que pretende para a nova mudança: por um lado, estar perto de tudo é mais prático e facilitador no quotidiano. Não será um problema escolher uma escola, levar as crianças ao hospital se essa necessidade surgir ou até encontrar programas alternativos para passar tempo de qualidade em família ao fim de semana… Por outro lado, algumas pessoas sim...
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