Cristiano Ribeiro

Existe pouco conhecimento, da parte de proprietários de imóveis, relativamente ao serviço de mediação ou consultoria imobiliária. A maioria das pessoas não quer sequer perceber, no entanto, uma coisa é certa: quando chega a altura de vender, todos querem a maior rentabilização, o mais rapidamente possível, e, de preferência, sem custos intermediários. Antes de chegar à questão do EXCLUSIVO e COMISSÃO, gostava só de contextualizar o negócio de vender uma casa. Há que encarar a venda de um imóvel como um negócio, mas um negócio complexo. Não é a mesma coisa que vender um carro usado ou um móvel no OLX, existem regras legais para cumprir, ferramentas e bases de dados para chegar ao "valor de mercado" (que normalmente, apenas empresas da área têm acesso), os valores são muito elevados, as burocracias são exigentes, e todo o processo de venda pode ser bastante complexo, demorado, difícil e até stressante, para quem não está habituado. Por isso é que existem agências imob...

A RE/MAX Portalegre, ficou associada a uma das transacções imobiliárias mais importantes no concelho de Ponte Sôr durante esta semana. Foi vendida uma propriedade com mais de 200 hectares e com cortiça de excelente qualidade. O resultado culminou em sucesso devido à excelente cooperação e mediação entre proprietários, compradores e gabinetes jurídicos envolvidos. Não se esqueça de quem tem que contactar no Alto Alentejo quando necessitar de profissionais com experiência em conduzir e concluir negócios de maior complexidade.

Para todas as famílias que estiverem a considerar esta opção, existem alguns aspetos a atentar para garantir que gerem eficazmente as suas finanças nesta fase. Há alturas na vida de uma família em que, seja por que razão for, mudar de casa se torna uma necessidade. A família cresce, surgem oportunidades profissionais noutra cidade ou as vontades mudam, mas a verdade é que todo o processo de mudança é emocional e financeiramente exigente. Pensar numa perspetiva de qualidade de vida  Uma casa no coração da cidade implica custos diferentes relativamente a uma mais afastada do centro. A habitação certa para cada família depende daquilo que pretende para a nova mudança: por um lado, estar perto de tudo é mais prático e facilitador no quotidiano. Não será um problema escolher uma escola, levar as crianças ao hospital se essa necessidade surgir ou até encontrar programas alternativos para passar tempo de qualidade em família ao fim de semana… Por outro lado, algumas pessoas sim...

Estás a pensar em vender ou comprar um imóvel? Atenção, porque se tens impostos em dívida a Autoridade Tributária vai travar a operação. A lei prevê apenas o privilégio creditório sobre dívidas fiscais do imóvel, mas o sistema informático está a bloquear a emissão de guias de IMT e de Imposto de Selo sempre que existam valores em falta de qualquer tipo por parte do vendedor ou do comprador.  O bloqueio da emissão de guias por parte da Autoridade Tributária, segundo noticia a Vida Imobiliária num artigo citado pelo ImoNews, está a gerar uma grande insegurança e incerteza no setor imobiliário, uma vez que pode inviabilizar as escrituras e a transmissão dos imóveis. O valor efetivo dos contratos-promessa de compra e venda, acrescenta o jornal, acaba por ficar comprometido, porque a escritura pode não ser feita no prazo definido no contrato sem que haja incumprimento por parte do comprador nem do vendedor. E não há obrigação de restituir o sinal e reforços que tenha recebido no cont...

A RE/MAX Portalegre foi considerada a agência n.º1 na rede RE/MAX em Portugal em mercados com menos de 1.000 Transacções. Este foi um dos principais reconhecimentos na XVII Convenção Nacional da RE/MAX. Este prémio é importante se considerarmos que acima disto, somente grandes mercados, como por exemplo, Lisboa, Porto e Faro é que nos conseguem ultrapassar. Se ainda está indeciso na escolha da melhor agência para o representar na venda ou arrendamento do seu imóvel, espero que esta notícia seja o mote diferenciador para a sua decisão. Além disto cinco dos nossos comerciais foram condecorados e foi reconhecido o seu trabalho desenvolvido em 2016, assim como o Grupo Casas do Interior no ano 2016 foi também merecedor do reconhecimento da marca. Agentes condecorados: Carlos Miranda - Clube Estrela Vera Carrilho - Clube Estrela Hugo Guedelha - Clube Presidente Carla Borrecho - Clube Presidente Elias Morais - Clube Executivo Grupo: RE/MAX Portalegre RE/MA...

Alexandre Manuel Dias Farto, Vhils, como é conhecido na cultura graffiti, é um pintor e writter português, conhecido pelos seus "Rostos" esculpidos em paredes um pouco por todo o mundo. Passou pelo Alandroal no ano passado e transformou um monte alentejano numa obra de arte. Os murais esculpidos no reboco das paredes pode ser apreciado a partir da estrada nacional 255, no Distrito de Évora. Não te consigo prometer que te vendo uma obra de arte do Vhils, mas QUINTAS na zona do ALANDROAL já é a nossa praia... ou melhor dizendo o nosso campo! Vê o nosso catálogo aqui:  https://goo.gl/iqZwt8

A percepção que temos do nosso próprio lar pode estar toldada por questões emocionais, fazendo com que a avaliação que fazemos dele esteja potencialmente errada. Este e outros aspectos podem condicionar o preço que julgamos ser justo na hora de o colocar à venda, optando por um montante acima ou abaixo do seu valor real. A RE/MAX lançou esta quarta-feira, 19 de abril, uma plataforma que promete revolucionar o mercado imobiliário em Portugal. Chama-se  Quanto Vale a Sua Casa  e permite avaliar o seu imóvel tendo em conta os vários aspetos que influenciam o seu custo — como a localização, área, acabamentos, data de construção, entre outros fatores. «De uma maneira geral, todos gostamos de ter opinião sobre tudo e o valor dos nossos imóveis não é excepção», lembra Beatriz Rubio, CEO da Re/Max Portugal. A responsável explica que pretendem «esclarecer todos os interessados, ou apenas curiosos, e acabar com estes valores incorrectos, tornando o mercado ainda mais dinâmico». Ter...

Alegrete vai a votos como candidata às “7 Maravilhas de Portugal” na categoria aldeias rurais. A vila, do concelho de Portalegre, foi uma das 49 selecionadas de entre as 322 candidatas e, na categoria “aldeias rurais”, em que foi englobada, tem seis concorrentes diretas. Antecipem-se e comprem um imóvel antes que os preços disparem! Vejam os imóveis que já temos em carteira aqui >>> https://goo.gl/9qmydQ Partilhamos com todas as imobiliárias a 50% Conhece alguém que queira vender ou alugar o seu imóvel? Seja seu amigo e passe-lhe o meu contacto! Cristiano Ribeiro (+351) 912251422 cristiano.ribeiro@remax.pt #7maravilhasdeportugal #altoalentejo #alegrete #comprar #vender #arrendar #imóveis #imobiliario #realestaterookie #aoladodosmelhores #remaxportalegre #ateaotopo #crisribeiroremax

Tem uma propriedade para alugar mas tem dúvidas e receios em encontrar a pessoa ideal para o meu imóvel? O arrendamento pode ser a opção para os proprietários de imóveis que não estão a ser utilizados, caso não se pretenda vender, ou cuja venda não esteja a ser conseguida. No entanto existem cuidados a ter sempre quando se opta por arrendar a própria casa. Lista do que ter em conta ao arrendar a sua casa: Atualmente, devido à situação em que vivemos, no nosso país inúmeras famílias perderam as suas casas. Este fator veio a implicar o aumento da procura de casas arrendadas e o consequente aumento da oferta. Diversas pessoas com segunda habitação colocaram as suas casas para arrendar e verificou-se igualmente a aquisição por parte de investidores com o mesmo objetivo, o arrendamento. No entanto, existem diversos fatores a ter em conta ao colocar a nossa própria casa no mercado de arrendamento. Um imóvel é um bem valioso, que faz parte do nosso património, como tal, é impor...